PRINCIPAUX PROJETS EN COURS

Réhabilitation de l’Eglise

Soucieuse de la préservation de son patrimoine, la commune avait lancé de nombreuses études techniques et sanitaires qui étaient un préalable indispensable à la bonne identification des besoins. Le cabinet d’architecture du patrimoine nantais ANTAK en charge de ce dossier a été retenu pour réaliser la maîtrise d’oeuvre des travaux.

Ainsi, le coût estimé des études et de la 1ère phase des travaux, engagée depuis avril 2024 s’élève à 210 000 € HT particulièrement bien accompagné par les différents partenaires.
- L’Etat qui a accordé une aide sur ce projet d’un montant de 64 750€ au titre de la DSIL 2021
- le Conseil Départemental de la Vendée, à hauteur de 61 309€
- le Conseil Régional des Pays de la Loire à hauteur de 31 932€
- la DRAC des Pays dès la Loire à hauteur de 5 820€ sur le patrimoine mobilier

La livraison définitive des travaux et notamment l’installation du « Trésor de l’église » dans une vitrine sécurisée sera effective début mars 2025.

Rénovation énergétique de la Mairie

L’étude énergétique a été remise en mairie fin 2024 par les bureaux d’études sélectionnés par le SyDEV.
De nombreux travaux sont nécessaires afin de rendre ce bâtiment construit en 1992 moins énergivore. La réflexion pour une extension du bâtiment est aussi à l’étude.
Les besoins en terme d’accueil du public et d’organisation des services sont en discussion pour proposer le projet le plus en adéquation avec les réalités des services de proximité de demain.

Construction d'un cabinet médical

Les travaux ont été conduits sous maîtrise d’ouvrage communale mais s’inscrivent dans une démarche multi-partenariale entamée il y a désormais plus de 3 ans dont les caractéristiques principales ont été les suivantes :
- le maintien de la présence médicale obtenu grâce à l’implication du réseau, à la motivation des médecins environnants, au soutien de l’Agence Régionale de la Santé (ARS), du Conseil Départemental et du Conseil Régional et à l’action de la coordinatrice du Contrat de Local de Santé (CLS) de l’époque Mme Clothilde CHOHIN, un projet inédit et innovant a pu être construit sur Nieul suite au départ précipité du Dr FOUILLE en décembre 2021.
Afin de maintenir la file active de patients sur la commune, d’assurer la continuité de soins en particulier pour les plus fragiles, personnes âgées et poly-pathologiques initialement, des permanences médicales ont été organisées par les médecins de différentes communes environnantes les Docteurs Caillaud, Cosset et Mémeteau des Clouzeaux et le Docteur Guillaumet de Grosbreuil, rapidement secondés d’un pool conséquent de remplaçants. L’objectif à terme étant de sécuriser et accompagner ces jeunes médecins vers une future installation. L’équipe s’est étoffée rapidement d’un interne SASPAS, d’une infirmière Asalée, et du tutorat d’une IPA. La dynamique initialement instaurée par une formation en communication d’équipe de soins primaires ayant réuni les acteurs médicaux et paramédicaux des différentes communes, s’est poursuivi par la création d’une MSP secondaire rattachée au cabinet médical des Clouzeaux assurant ainsi une dynamique pérenne à l’échelle du bassin de population. Ce nouveau projet a fédéré les professionnels dans un investissement plus concret au sein de la CPTS, en particulier après recueil des freins et leviers pour une installation des jeunes médecins (télé-expertise, accès facilité au second recours, amélioration du lien ville-hôpital, permanence de soins…)
La municipalité s’est de son côté fortement engagée dans cette perspective car au-delà de l’acquisition initiale du bâtiment par le rachat de l’ancien cabinet médical fin 2021, et de sa réfection ponctuelle, les moyens techniques (informatique, mobilier) et humains (secrétariat) nécessaires à la gestion de l’activité sont intégralement supportés par la commune.

Le Pôle Santé est ainsi principalement composé :
- pour la partie médecins : de 3 cabinets, 1 salle de réunion, 1 salle d’attente, 1 bureau secrétariat, 1 local rangement et de sanitaires,
- pour la partie para-médicaux : de 2 cabinets infirmiers, 3 locaux orthophonistes, 1 local partagé diététicienne et psychologue, 1 salle d’attente, des sanitaires et 1 local rangement.
Des espaces communs (tisanerie, logement de fonction faisant office de salle de réunion) viennent compléter les fonctionnalités du bâtiment et permettent notamment l’organisation de réunions pluridisciplinaires, de réseau ou de coordination par la MSP « Les Colibris ».
Les travaux réalisés consistaient à la fois à une réhabilitation du cabinet médical existant dans lequel plusieurs activités précitées cohabitaient déjà, mais également à son extension afin de pouvoir intégrer sur un site unique une majorité très importante des activités médicales et para-médicales dont la commune bénéficie.

L’enveloppe financière affectée au projet s’élève à près de 1,5 million d’euros.

Nous avons bénéficié de plusieurs soutiens institutionnels qui nous ont permis de pouvoir réaliser ce projet, à savoir ceux :
- de l’Etat via la DETR à hauteur de 250 000€
-de l’Union Européenne via le FEDER à hauteur de 185 000€
- du Conseil régional des Pays de la Loire via le fonds relatif aux MSP à hauteur de 150 000€
- du Conseil Départemental via le fonds de soutien aux Maisons de santé à hauteur de 93 000€

Outre, l’éligibilité au FCTVA, un recours à l’emprunt de 400 000€ a été nécessaire pour présenter à l’équilibre le budget de ce projet.
 

Aménagement urbain et paysager de la place du Champ de Foire

LES RÉALISATIONS PROJETÉES

Le Champ de Foire sera dans le futur un espace public à multiples usages :

- le caractère relatif au stationnement qui reste prédominant mais sera désormais organisé et en partie desimperméabilisé. Il servira à la réception d'un certain nombre d'usages pour les commerces et services environnants (2 banques, 1 boulangerie, 1 architecte, 1 vétérinaire, 1 salon de coiffure, 1 bar, 1 restaurant, 1 salon d'esthétique, la mairie, la salle des fêtes...)

- la création d’îlots végétaux venant apporter de la "nature en ville" et permettre notamment la plantation d'essences arboricoles conscients de l'importance de la place de l'arbre dans l'espace public urbain,

- la construction d'une halle à plusieurs usages (commercial pour les marchands ambulants réguliers qui vendent sur ce site) mais également festive à disposit

- un espace dédié à la réalisation en extension du pôle commercial existant de commerces surmontés de logements afin de densifier l'enveloppe urbaine). En réserve foncière pour l’avenir mais sans définition programmatique à ce jour.

- un quai adapté et sécurisé recevant les transports scolaires (gérés par la Région) et de voyageurs (ligne régulière du Département La Roche-Les Sables d'Olonne).

- des cheminements doux à l'attention des piétons et cyclistes seront privilégiés pour traverser cet espace qui sera réglementé et sécurisé pour favoriser ce type de pratique.

De plus, ce projet est inscrit à la future Opération de Revitalisation du Territoire (ORT) actuellement en cours de finalisation. Cette ORT permet de définir la stratégie de développement des communes signataires. Dans ce cadre, cette opération répondra à différents objectifs : améliorer les mobilités en centre bourg, renforcer le dynamisme économique et commercial du centre bourg, assurer une offre en services adaptée sur le centre bourg et enfin améliorer le cadre de vie par la mise en valeur et la requalification des espaces publics.

Les travaux ont débuté en juillet 2024. Des subventions ont été accordées pour ce projet d’un montant de l’ordre de 1,2 million d’euros :
- par l’Etat dans le cadre du Fonds Vert à hauteur de 150 000€
- du Département dans le cadre du Programme P.D.L.A et Amendes de Police pour un montant de 58 400€
- de la Région Pays de la Loire au titre du programme régional PDLIC pour un montant de 50 000€
 

Aménagement urbain et paysager de la rue Calleau

La commune envisage l’aménagement urbain et paysager de la rue Calleau et de ses abords, notamment les accès au complexe sportif et au cabinet médical.
Dans ce cadre de nombreux travaux de désimperméabilisation, d’aménagements paysagers et de création d’une voie partagée sont envisagés afin de répondre aux objectifs suivants :
- renaturer des espaces publics de coeur de ville et plus particulièrement la Place des Sports adjacente à la rue Armand CALLEAU. Cette place a une vocation sociale importante pour la population car elle dessert l’ensemble des équipements sportifs municipaux (3 terrains de football et leurs vestiaires, les 3 terrains de tennis, la salle mutualisée judo et tennis de table, le studio de danse et les équipements sportifs de proximité à destination des jeunes). Elle est également le site d’accès au cabinet médical dont la livraison est programmée en décembre 2024.
- embellir le cadre de vie en améliorant l’accessibilité routière par la mise en oeuvre de travaux de voirie améliorés et en hiérarchisant le stationnement très conséquent sur ce site,
- sécuriser la voirie en agglomération en limitant la vitesse des automobilistes, - privilégier la place du piéton et du vélo par la création et le prolongement d’une voie partagée spécifique qui permettra de relier l’ensemble des artères principales du centre-bourg.
À ce titre, par plusieurs de ses caractéristiques, ce projet est éligible à l’axe 2 du Fonds Vert « adaptation au changement climatique » thématique de la renaturation des villes et des villages.
En effet, ce dispositif encourage les porteurs de projets à redonner de la place à la nature en ville. Aussi, ce projet s’inscrit pleinement dans cette démarche avec la création de stationnements engazonnés et d’aménagements paysagers en lieu et place de matériaux minéraux existants.
Un travail spécifique a été demandé auprès de la MOe en charge de ce projet à savoir la bureau d’études urbain et paysager VERSTRADA de La Roche-sur Yon afin de spécifier dans la globalité du projet les dépenses afférentes aux objectifs défendus par le Fonds Vert.
Le lancement des travaux est programmé en MARS 2025.
Des subventions ont été sollicitées pour ce projet d’un montant de l’ordre de 450 000 € HT :
- auprès de l’Etat dans le cadre du Fonds Vert à hauteur de 38 860 €
- auprès du Département dans le cadre du Programme P.D.L.A et Amendes de Police pour un montant de 20 400 €

Aménagement de voirie et réfection des réseaux rue De Lattre de Tassigny

La commune a souhaité réhabiliter l’axe routier le plus utilisé dans son agglomération, à savoir la rue De Lattre de Tassigny, par ailleurs route départementale.

Des travaux de réhabilitation des réseaux Eaux Usées et Eaux pluviales achevés. Ensuite Les travaux d’aménagement de voirie et trottoirs ont pris le relais et seront livrés mi-juin 2023. La commission espaces verts travaillera par la suite sur les aménagements paysagers afin de rendre cette entrée de bourg, l’une des principales, belle et accueillante.

Le coût des travaux s’élève à 385 000 € HT.

La commune a bénéficié de la redistribution des Amendes de police par le Département à hauteur de 12 420 €. L’Union Européenne, à travers le programme LEADER a également soutenu ce projet à hauteur de 30 000 €.

Lien vers le site web de la Commission européenne relative au FEADER : https://ec.europa.eu/info/food-farming-fisheries/key-policies/common-agricultural-policy/rural-development_fr

Effacement des réseaux, aménagements de voirie et sécurisation de la rue Agénor Ravon

L’aménagement de cette rue nécessitait une attention particulière car les passages et les cohabitations sont nombreuses et l’entrée de bourg délicate particulièrement au niveau du stationnement.

Le travail réalisé sur cette rue – de l’intersection rue Bertrand LHOTELLIER jusqu’au village de La Martinière a été conséquent. En effet, il s’agissait à la fois d’effacer les derniers réseaux aériens (télécommunications, électriques…) encore en place sur le bourg de Nieul mais également de renforcer les réseaux d’eau et d’électricité afin de desservir convenablement un secteur voué à une urbanisation plus importante dans un futur très proche. La priorité a été donnée aux déplacements doux avec une attention toute particulière à la sécurisation des piétons et cyclistes. Ainsi, les travaux ont particulièrement pris en compte cette problématique par l’installation de chicanes et par l’élargissement des trottoirs certainement sur un seul côté, du fait de l‘implantation du tissu urbain.

Ce projet répondait ainsi à plusieurs objectifs :

- limiter la vitesse sur cet axe fréquenté par la mise en place de dispositifs adéquats,
- répondre à une logique d'organisation des stationnements, qui est un véritable enjeu dans ce secteur,
- sécuriser les carrefours particulièrement empruntés puisque desservant certains services publics (U EXPRESS, lotissements existants ou en cours de viabilisation…)
- améliorer l’accessibilité, notamment pour les piétons par la réfection et le prolongement des trottoirs.

Le coût des travaux s’élève à 498 000 € HT. Dans le cadre du Fonds de Soutien à l’Investissement 2021, la commune a bénéficié d’une subvention de la Région à hauteur de 75 000 € et de 36 304 € de la part du Département de la Vendée dans le cadre de la mise en œuvre des Contrats Vendée territoire.

L’Union Européenne, à travers le programme LEADER a également soutenu ce projet dans le cadre de la réalisation de la voie partagée vélo/piéton corrélée à ce projet et qui permettra d’augmenter le linéaire de voirie et de le connecter au réseau existant. Ainsi 30 000 € ont été attribués à ces travaux favorisant les déplacements doux.